Objektbeschreibung
*** RESERVIERT ***
Dieses einzigartige Wohn-Geschäftsgebäude mit vielfältigen Möglichkeiten befindet sich im Zentrum von Epe. Das Gebäude ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, bietet aber auch interessante Möglichkeiten für Investoren. Die Lage im Herzen von Epe gewährleistet eine hervorragende Sicht und Erreichbarkeit.
Extras und Vorteile;
Das Wohn-Ladengebäude bietet eine Reihe von Extras und Vorteilen, die das Objekt noch attraktiver machen:
• Kürzlich renoviertes Badezimmer im ersten Stock
• Garage mit Stauraum für zusätzlichen Stauraum oder das Parken eines Autos
• Separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes
• Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Epe, mit guter Sicht und Erreichbarkeit
„Diese Wohn-Einzelhandelsimmobilie bietet Unternehmern, Privatpersonen und Investoren unzählige Möglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, gepaart mit der hervorragenden Lage, macht diese Immobilie in ihrer Art einzigartig.“
Energieausweis
| Baujahr |
1939 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das vielseitige Gebäude besteht aus mehreren Etagen und bietet verschiedene Flächen sowohl für geschäftliche als auch private Zwecke:
• Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, Werkstatt und Gästetoilette
• Erster Stock: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und separates WC
• Zweiter Stock: gemütliches Schlafzimmer und Abstellraum/Dachboden
• Kleiner Balkon
• Garage mit Lagerraum auf der Rückseite des Gebäudes
Geeignet für verschiedene Zielgruppen
Dieses Wohn-Ladengebäude ist für verschiedene Zielgruppen attraktiv:
1. Unternehmer: Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort, mit ausreichend Platz für Geschäft, Werkstatt und Privaträume.
2. Privatpersonen: Genießen Sie ein geräumiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon in bester Lage im Zentrum von Epe.
3. Investoren: Nutzen Sie die Vielseitigkeit der Immobilie, indem Sie sie an Unternehmer oder Privatpersonen vermieten oder das Objekt in mehrere Einheiten aufteilen.
Lage
Das Wohn- Geschäftshaus liegt an der durchgehen Straße in der Dorfkern von Epe und der B54 in Richtung von Münster-Enschede. Epe gehört als Dorf zu der Stadt Gronau. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.
Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
Interessiert?
Interessieren Sie sich für dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Epe? Bitte kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser erfahrenes Team beantwortet gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Geschäftsambitionen.
 (1).png){kind=logo}
.jpg)
