3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gronau. Gute Kapitalanlage. Ideal für Singles oder Paare!

datasheet

ImmoNo	241
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	Appartement
Type object	Etagewoning
Postcode	48599
Plaats	Gronau (Westfalen)
Straat	Gilderhauserstraße
Huisnummer	35
Land	Duitsland
Verdieping	1e Etage
Woonoppervlakte	60 m²
Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	2
Badkamers	1
Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Aantal verdiepingen	2
Koopsom/vraagprijs	139.000 €
Servicekosten	190 €
Courtage makelaar	2 %
Valuta	€

Beschrijving van het object Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Ortskern von Gronau. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses/Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Wohnblöcken (pro Wohnblock ca. 4 Eigentumswohnungen). Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Gronau. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in Richtung Niederlande. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. In den beiden Schlafzimmern befindet sich ein schöner Laminatboden, die restlichen Räume sind gefliest. Im Jahr 2019 wurden alle Kunststofffenster, neue Innentüren usw. erneuert. Sie brauchen nichts mehr zu tun, die Wohnung ist bezugsfertig.

Energielabel

Bouwjaar	1805
Conditie	Gemoderniseerd
Energielabel	Is niet verplicht!

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Uitrusting Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und teilt sich wie folgt auf:

Diele/Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Kellerraum und ein privater Stellplatz.

Locatie Das Mehrfamilienhaus/Wohnkomplex liegt in einer guten Wohnlage von Gronau in direkter Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Alles ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Gronau liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat etwa 46.546 Einwohner. Gronau liegt direkt an der niederländischen Grenze in der Nähe von Enschede. Gut erreichbar für Studenten der SAXION oder der Universität Twente.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt auch nur wenige Minuten von der B54 in Richtung Enschede (NL) - Münster oder der A31 in Richtung Oberhausen - Emden und der A30 in Richtung Osnabrück - Amsterdam (NL) entfernt.

Overig Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause oder Ihre Kapitalanlage !!!!

Für weiter Informationen können Sie sich mit der zuständigen Maklerin, Frau Herma Stegehuis, in Verbindung setzen. Tel: 02562-712 8888 oder Handy: +31-683200129.

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