Objektbeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung mit Stellplatz liegt in der nahe vom Zentrum und Stadtpark von Epe. Die Wohnung liegt auf den 1e Etage von einen Wohngemeinschaft von insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude ist in ca. 1908 gebaut und wird das Josefs Haus genannt. Die Wohnung ist modern ausgestaltet mit einen geräumiges Wohnzimmer mit eben unterschied und offene Küche (Einbauküche im Preis erhalten), Luxuriöses Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Arbeitszimmer (Möglichkeit für 3e Schlafzimmer), und Abstellraum.
Die Wohnung ist in 2008 komplett neu aufgeteilt und vollständig Renoviert und Modernisiert, wobei ebenfalls alle Leitungen sind erneuert und die außen Wände sind noch extra gedämmt.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich folgend auf:
• Geräumige Flur, Arbeitszimmer mit feste Einbauschränke
• großzügiges Wohnzimmer mit offene Küche (Einbauküche ist mit Insel)
• Schlafzimmer 1 (Kinderzimmer)
• (Eltern)Schlafzimmer 2 mit festen Einbauschrank
• Abstellraum
• Separate Gäste Toilette (Hochwertig Sanitär)
• Das Moderne Badezimmer ist von 2008 und eingerichtet mit Wanne und Waschtisch Möbel (Hochwertiges Sanitär)
• Im Flur gibt es ein Abstellraum wo die Heizungsanlage eingebaut ist (Heizung ist von 2008)
Des Weiteren gehören zu diesem Angebot einen Kellerraum und auf das Gelände steht ein Nebengebäude dies wird sowie der Garten auch als Gemeinschaftsraum genutzt. Im Nebengebäude kann man Ihre eigene Fahrräder abstellen.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der direkte nahe vom Zentrum und Stadtpark von Epe. Der Bahnhof liegt auf ca. 500 Meter Abstand. Einkaufmöglichkeiten, Banken, Schulen, Sportvereinen und weiteres können Sie genügend in Epe finden. Epe gehört zur Gronau. Gronau ist einen Stadt in Nordrhein-Westfalen und zahlt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in der nahe der Holländische Grenze in hohe von Enschede/Glanerbrug. Von Gronau aus hat man einen direkte Verbindung zur B54 in Richtung von Münster/Enschede und die A31 in die Richtung von Emden/Oberhausen. So wie auch die A30 in die Richtung von Amsterdam/Osnabruck.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
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